⠀⠀⠀
Самая распространённая ошибка при выборе застройщика - выбор строительной компании на основании цены. К сожалению, чаще всего, уже после окончания всех работ клиент жалеет о своём выборе. Ведь дёшево не всегда значит качественно.
Важно понять, что в любом случае, будь это компания или частная наемная бригада, в цену закладывается прибыль. Никто не будет уменьшать свои доходы, скорее всего сэкономят на расходах, что обернётся вам некачественным строительством.
Также не стоит забывать, если на рынке в вашем регионе всего несколько компаний (до 10, к примеру), цена может неоправданно завышена по совместному сговору компаний. Первый признак такой ситуации - застройщик сильно роняет цену в процессе обсуждения, чаще всего со словами: "ладно уж, сделаю вам по себестоимости". Поэтому при выборе компании-подрядчика, настоятельно рекомендуем Вам обратить внимание на:
- Наличие портфолио. Тут либо у компании нет сотрудников, что занялись бы данным вопросом, либо нет работ. И то, и другое-нехорошо.
- Проверьте на сайте ФНС существует ли в действительно фирма, ведь если что-то пойдёт не так, с кого потом спрашивать?
- Узнайте, есть ли в штате хотя бы проектировщик. Вы ведь не хлеб покупаете, так? Строительная фирма без проектировщика, как коза без молока.
- Работают по договору или без.
- Проверьте прописана ли в договоре ответственность застройщика, а также точная стоимость работ. Если стоимость работ не прописана, то скорее всего после полной оплаты Вас попросят ещё доплатить, а потом ещё, и ещё.
- Узнайте, в каком размере Вам необходимо внести аванс. Если больше 70%, то это скорее всего мошенники.
- Узнайте, используют ли при строительстве проектную рабочую документацию. Проще говоря, строят ли по проекту.
- Подойдите к вопросу выбора застройщика основательно. И помните, что мы всегда готовы взять ответственность за ваше строительство!
